Começar um projeto do início tem seus privilégios e pontos de atenção para que tudo saia conforme o planejado. Esse é o caso de alguns requisitos para saber bem como escolher um terreno. Com as vantagens de poder construir um imóvel de acordo com as duas preferências e adaptado às suas necessidades, ele pode ser um ótimo negócio.
No entanto, para isso, é importante avaliar algumas características e condições antes de dar início a construção. Afinal, qualquer ponto importante que acabe passando batido nesse momento pode afetar diretamente no resultado final e trazer prejuízos ainda maiores.
Desse modo, trouxemos neste post 3 pontos essenciais para entender como escolher um terreno e te ajudar na melhor decisão. Acompanhe!
1. Considere a localização
Tanto para a valorização do espaço ao longo do tempo, quanto para a comodidade de quem vai construir, a localização pode ser um fator determinante.
Coisas como a exposição ao sol, os vizinhos e a proximidade com os principais serviços devem ser avaliados com bastante cuidado.
Além disso, a garantia de que seu terreno e futura construção estarão seguros no ambiente, o acesso até a área e o distanciamento de situações favoráveis a riscos como encostas e mananciais também são requisitos importantes.
2. Analise as características e limitações
Tamanho, tipo de solo, a topografia (desnível do terreno), recuos obrigatórios e o zoneamento da área podem mudar todo o seu projeto na hora de construir.
Sendo assim, na hora de escolher um terreno não deixe de verificar cada um desses pontos com alguém que entenda sobre o assunto. Afinal, somente a partir dessas informações será possível dar andamento ao seu projeto com a segurança e as garantias que ele precisa.
Além disso, são essenciais para evitar problemas com a regularização da obra depois da conclusão, que acabam gerando prejuízos financeiros e muitas dores de cabeça.
3. Não esqueça da documentação
Outro ponto muito importante para quem quer saber como escolher um terreno é a documentação. Um dos principais motivos para problemas na hora da negociação e após a compra. Muita gente acaba não levando em conta na hora da decisão e deixa de evitar uma série de transtornos futuros.
Certamente, ninguém gostaria de fazer um bom negócio e ser surpreendido em um futuro às vezes até muito próximo. Desse modo, vale lembrar que por melhores que sejam as condições do terreno e o preço, esse é um dos fatores que podem comprometer todos os direitos sobre ele.
Confira se existem débitos antigos, a situação de regularidade do terreno de acordo com o Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da sua cidade e não esqueça de adquirir e guardar bem o contrato de compra e venda e a escritura.
Por fim, estando atento a esses pontos essenciais para saber como escolher um terreno sem dúvidas será mais fácil fechar um negócio seguro e garantido. Ademais, não deixe de conferir outras dicas e curiosidades sobre o universo imobiliário, terrenos e a construção de imóveis em nosso blog. Por lá tem sempre uma novidade esperando por você!